comment sortir d'une copropriété verticale de 4 lots

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Question posée le 14/05/2017 par MGirard

Je voudrais sortir d'une copropriété de 4 lots car le syndic bénévole me pourrit la vie, (laisse sous entendre que je suis susceptible de ne pas payer mes charges, me harcèle pour payer immédiatement et quand je donne mon chèque il est encaissé 3 mois après, alors que pour d'autre la dame paie quand elle veut puisque absente pour ses voyages, j'ai réglé le problème en demandant un RIB mais ça n'a pas été sans mal, je dois payer 3€ de frais de banque car il faut vérifier si j'ai bien payé plus un mail pour confirmer mon paiement, les recommandés envoyés a moi seule pour l'AG, j'ai demandé une remise en mains propre pour éviter les frais mais je dois m'éxécuter dans l'heure sinon y a sanctions, on me réserve un traitement de choque car le syndic bénévole n'est autre que ma voisine du dessus avec qui j'ai un différent concernant les bruits et autres tapages et j'ai refusé de lui faire un témoignage contre un autre copropriétaire, comme je ne me lasse pas faire, madame ça ne lui plait pas, par contre pour obtenir des choses gratuitement, là, elle sait faire et elle sait que je n'ai pas les moyens de me payer un avocat car ça m'a couté déjà 200€ pour les recommandés en me disant qu'elle s'en fiche, que mon avocat est bon pour rien). Je suis en rez de chaussée et est la possibilité de faire une porte pour ne plus passer par l'entrée principale. Donc avec toutes ces joyeusetés, a la prochaine AG, je vais demander soit de sortir de la copro, soit que la copro me rachète mon appartement, d'où ma question puis-je sortir de cette coproprété et comment m'y prendre. Merci d'avance pour vos réponses.

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1 réponse d'expert

Réponse envoyée le 16/05/2017 par François

Bonjour,

En l'espèce, il faut que vous consultiez rapidement un avocat spécialisé dans le droit de la copropriété pour savoir quelles sont les mesures que vous pourriez prendre vis-à-vis de ce syndic. En effet, si l'on ne vend pas son lot, il n'y a en principe pas de solution pour sortir de la copropriété d'un immeuble.

Pouvez-vous cependant préciser ce que les autres propriétaires pensent de ce syndic ? Seraient-ils disposés à le révoquer ?

Bien sincèrement.

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2 commentaires

Commentaire posté le 16/05/2017 par Anonyme

Je ne sais pas encore AG prévu le 24 mai 2017, depuis que j'ai acheté '2008' il n'y a que des problèmes et quand j'ai vu comment ça tournait, j'ai écris au autres copropriétaires, une seule m'a répondu que non, comme par hasard celle qui était syndic bénévole a l'époque, qui a menti a mon notaire sur les travaux, elle a mis le syndic chez un professionnel sans qu'il est toutes les voix ( nous sommes 2 copropriétaires a ne pas avoir été conviés a l'AG, si je voulais des pièces, il fallait que je demande au tribunal, en bref cela a fini au tribunal donc des frais pour moi et les autres copropriétaires m'en voulaient de leur avoir causés des frais), et bien sur elle s'est bien chargée de me dénigrer auprès de ce nouveau syndic d'où le harcèlement. Il y a beaucoup trop de problèmes, il faut vraiment que je sorte de la, j'en peux plus de toutes ces histoires, j'ai acheté cet appartement pour etre tranquille, mais je m'aperçois que j'ai signé pour un cauchemar, mais je ne me laisse pas faire et ça, ça leur plait pas. Oui j'ai écris a mon avocat, pour l'instant pas de réponse et surtout j'ai pas les moyens de faire un procès, ( j'en suis a environ 1000€ de procédure, je ne sais pas quoi faire mais mon dernier combat sera celui-là, il faut que je sorte absolument, j'ai une longue vie faite de galère et la j'avoue que je suis fatiguée. En tout cas merci de votre réponse. Cordialement.

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Commentaire posté le 25/05/2017 par François

Bonjour,

Dans ce cas il me semble clair que la consultation d'un avocat s'impose, car seule une action judiciaire vous permettra de vous sortir de cette situation pénible. Sachez aussi que si votre médecin peut établir que ce harcèlement a dégradé votre santé, vous pouvez engager des poursuites pénales, ce qui constituerait une solution efficace.

Si vous ne pouvez pas bénéficier de l'aide juridictionnelle, sachez que la partie qui sera condamnée va devoir vous rembourser au moins une partie des frais que vous aurez engagé en vertu de l'article 700 du code de procédure civile. Pouvez-vous préciser le montant de votre dernier revenu fiscal de référence ainsi que le nombre de personnes qui sont à votre charge ?

Bien sincèrement.

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