Plus value immobilière suite mutation professionnelle

Question détaillée

Question posée le 26/01/2017 par Moreau

Bonjour,

Suite à ma mutation professionnelle en été 2014, nous avons essayé de vendre notre maison sans succès. Au bout de six mois nous l'avons loué car le prêt immo de la maison + notre location impossible de tout payer. Nos locataires quittent le logement prochainement donc nous allons essayé de la vendre à nouveau. Ma question : devrons-nous payer une plus value sur notre maison? Sachant qu'elle était notre logement principal, et nous sommes en location depuis.

Je vous remercie pour vos réponses,

Cordialement.

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2 réponses d'expert

Réponse envoyée le 26/01/2017 par ADI

Bonjour,

Il appartiendra à votre notaire et à l'administration d'apprécier le statut de ce logement. Vous seriez effectivement tributaire d'une taxe sur la plus-value du fait que cette maison n'est plus votre résidence principale depuis deux ans environ. A savoir que l'administration accepte une tolérance dans des cas similaires aux vôtres, cependant un délai de deux ans me semble trop important. Je me répète une dernière fois, il appartiendra à l'administration d'en juger et votre notaire sera d'un excellent conseil afin d'infirmer ou de confirmer mes dires.

"Au service de vos besoins"
Pour COMPRENDRE, AGIR et REUSSIR : aab-immobilier.com

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Réponse envoyée le 29/01/2017 par ACTE-IMMO.NET

À la seconde ou vous avez louez cette maison vous l'avez fait basculer dans le statut de la résidence secondaire.

L'administration fiscale admet un an de recherche parfois un peu plus pour préserver l'avantage de l'exonération au-delà même non louée les maisons sont taxées

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