Vente, Achat immobilier : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

info Sequestre compromis de vente.

Bonjour, Ce samedi nous aurions du signer le compromis de vente. Hier l'agent immobilier nous informe, que le jour du compromis nous devons verser une somme qui sous séquestre jusqu'à la vente définitive. Le problème est que nous empruntons la totalité (...)

26/06/15

1 réponse d'expert

FC
Comment est calculé la plus value d'une autoconstruction,

Bonjour J'envisage de vendre une maison neuve que j'ai fait en autoconstruction et qui n'est pas ma maison principale .Ma question est : comment est calculé le prix de vente et la plus value .Je sais que mon travail personnel n'est pas pris en compte ; (...)

29/03/15

1 réponse d'expert

YL
peux t' on annuller la vente aprés la signature du sous seing prive

En indivision, nous avons signés, un sous seing privé chez notaire, pour vendre un terrain boisé a un ami. Un voisin de ce terrain ( par des terre agricole) a fait son droit de préemption, hors qu'il n habite même pas cette commune. mais on ne veux p (...)

21/02/15

1 réponse

offre d'achat signée par le vendeur mais sans date de validité, est elle caduque

Bonjour, le 29-12-2014 nous avons fait signé une offre d'achat au prix demandé par le vendeur. Nous avions rendez vous pour signer le sous seing le 20-01-2015 Cependant hier le vendeur me rappelle en me disant qu'il aurait trouvé un autre acheteur à 700 (...)

13/01/15

1 réponse

prolongation de la promesse d'achat, est ce une obligation

Nous avons signé avec un acheteur une promesse d'achat/vente l'an dernier. Un litige pour un droit de passage est en cours avec notre avocat. L'acheteur exige que ce litige soit réglé avant de signer l'acte de vente, si le résultat lui convient. Nous (...)

28/10/14

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Que se passe t'il en cas de rupture conventionnelle avant l'acte notariée?

Bonjour, Mon conjoint est sur le point de signer une rupture conventionnelle. Le pb est que nous avons signé une offre de prêt il y a quelques semaines. Nous signons chez le notaire dans quelques jours. Au final, il signerait sa rupture conventionnelle (...)

22/10/14

1 réponse d'expert

CO
Qui paye les honoraires du notaire suite au compromis de vente ?

Bonsoir, Je suis vendeur d'une maison, si je passe devant le notaire pour signer le compromis de vente avec le futur acheteur, qui paiera les honoraires du notaire ? Merci

12/10/14

1 réponse

une fausse facture est t-elle synonyme de vice caché ?

j'ai acheter un appart il y a un an, avec une facture a l'appui annexé dans l'acte de vente, c'est une fausse facture. elle concerné la remise en état de la toiture, or j'ai eu un dégât des eaux. je vais attaquer pour faux et usage de faux mais est ce qu (...)

07/10/14

2 réponses d'experts

Conditions de surenchère achat appartement

Bonjour, nous souhaitons acheter un appartement (prix de vente à 210000€) et nous avons fait une offre à l'agent immobilier d'un montant de 200000€. Or celui-ci nous a répondu qu'une offre à 200000€ venait d'être faite par une autre personne. Nous lui avo (...)

19/10/14

1 réponse d'expert

bonjour, peux t on vendre sa maison moins chére net vendeur par particulier et laisser les mandats dans les agences plu

Ma maison est à 315000 euros net vendeur dans les agences est je voudrais la mettre à 305000 euros sur des anoonces entre particulier . dois je faire obligatoirement un avenant dans les agences pir pouvoir baisser mon prix net vendeur partout . Merci de (...)

04/09/14

1 réponse d'expert

vente et défiscalisation PERISSOL

bonjour, je détiens 1 bien immobilier acheté  fin 1999 "packagé", pour faire de la défisc PERISSOL. Ces dernières années, je l'amortis à 2% sur mes déclaration d'impôts. A titre individuel, il me génère un BENEFICE foncier d'environ 2000€ Mais sur ma décl (...)

11/07/14

2 réponses

Mon voisin ne veut pas signer le certificat de bornage

Bonjour, Propriétaire en indivision avec ma soeur d'un terrain constructible (suite décès de ma mère), le voisin a été convoqué au bornage par le géomètre. Il ne s'est pas déplacé. Il a reçu un 1er courrier avec le plan pour signature du certificat de bo (...)

02/07/14

1 réponse d'expert

Vendre une maison et devenir locataire de l'acheteur : possible ?

je recherche un acheteur/investisseur auquel je vendrais la pleine propriété de la maison que j'occupe, pour devenir son locataire sous bail de droit commun à la signature de l'acte notarial. Ainsi, je monétise mon bien sans avoir à le quitter. Les loyer (...)

18/06/14

2 réponses

Validité d'offre d'achat contresignée par les vendeurs

Bonjour,Nous avons fait une offre d'achat pour une maison qui a été acceptée par les vendeurs. Cette offre rédigée en bon et du forme par l'agence mandatée est donc signée et acceptée par les vendeurs (et évidemment par nous et l'agence aussi). Deux jours (...)

13/04/14

1 réponse d'expert

AF
Après compromis quel délai pour un terrain agricole par rapport à la Safer ?

Ont n'ai en train d'acheter un terrain d'environ 1 hectare 8 ( presque 2) nous avons signé le compromis en décembre. ma question est nous arrivons fin février et toujours pas de nouvelles es que la safer peut avoir préempté ou pas ? sur le compromis c'est (...)

27/02/14

1 réponse d'expert

AF
Comment vendre ma semaine en temps partagé timeshare elle est déposée dans une société je n'ai pas d'acquéreur ?

comment je peux me débarrasser de cette semaine  en temps partagée dois-je continuer à payer des charges annuelles sachant que je n'ai pas d'acquéreur depuis un an.je suis consciente de perdre à long terme la semaine,  Peut-on me réclamer les charges impa (...)

21/02/14

1 réponse d'expert

AF
Que puis-je faire pour vendre ma maison en tant qu'usufruitier ?

je suis héritier et l'usufruitier d'une maison et mes deux fils en sont nu-propriétaires suite au décès de mon épouse et donc de leur mère.Je souhaite vendre ma maison.Est-ce que l'un de mes fils peut s'y opposer ?Si oui quelle serait la procédure à mettr (...)

21/02/14

1 réponse d'expert

AF
Quel est le coût d'un compromis de vente rédigé par un notaire ?

Bonjour, quel est le coût pour un compromis de vente rédigé par un notaire? Qui en supporte la charge (acquéreur ou vendeur)?merci de votre réponse. 

12/02/14

5 réponses


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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