Vente, Achat immobilier : Questions / Réponses d'expert

Dernières questions / réponses

comment dénoncer l'exclusivité du mandat de vente maison du 21/03/2017

Quasiment aussitôt après la signature du mandat de vente, l'agent immobilier me demande de baisser le prix alors qu'il correspond au montant de sa première évaluation qui m'a décidé à signer l'exclusivité. Il ne m'a envoyé que deux compte rendus de vis (...)

01/12/17

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Évaluation du prix au m2 d'un terrain non constructible

Bonjour, je souhaite vendre un terrain non constructible issu d'un héritage dans les Alpes de Haute Provence à proximité de Sisteron dans une commune très appréciée. Superficie : 30200 m2, 2 parcelles attenantes composé de bois, terre agricole (3500 m2) (...)

12/11/17

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Comment faire jouer la garantie de vices cachés lors de l'achat d'une maison ?

Bonjour, Nous avons acheté une maison d'habitation le 9 août 2017. Après avoir emménagé nous avons constaté courant septembre l'apparition de diverses fissures. Une rapide enquête de voisinage nous a appris que, construite sur un terrain argileux, la (...)

03/11/17

1 réponse d'expert

BL
comment sortir d'une copropriété verticale de 4 lots

Je voudrais sortir d'une copropriété de 4 lots car le syndic bénévole me pourrit la vie, (laisse sous entendre que je suis susceptible de ne pas payer mes charges, me harcèle pour payer immédiatement et quand je donne mon chèque il est encaissé 3 mois apr (...)

14/05/17

1 réponse d'expert

FC
quel est la durée de validité d'une offre d'achat d'une maison

sachant que la proposition est datée du 14 février 2017 est qu'il n'y a pas marque la date de fin de validité . merci

04/05/17

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JP
que doit-on laisser comme meuble lors d'une vente de maison ?

Bonjour, ma mère et moi venons de signer un compromis de vente de sa maison chez un notaire. Nous étions représentées par un clerc de notaire le jour du compromis car absentes ce jour-là. Lors d'une précédente visite chez le notaire celui-ci nous avait d (...)

29/04/17

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comment ne pas payer de plue value sur une residence secondaire?

mon ancienne residence principale est occupee par ma mere sans qu elle ne paye de loyer. je souhaite vendre cette maison après qu elle l ai quittée , est ce un motif pour ne pas payer de plus value?

24/03/17

2 réponses d'experts

QUEL DROIT LE SITE CASTORUS IMMOBILIER A T I L ?

Bonjour, Nous avons mis notre maison en vente via 2 agences immobilières et 1 agent immobilier IADF depuis 14 mois. En faisant des recherches, ns ns sommes aperçus que la maison figure sur le site CASTORUS dans la rubrique "biens morts" (ce qui peut fair (...)

03/03/17

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Délai de réponse du propriétaire pour une offre d'achat

Mon mari et moi sommes locataire. La propriétaire veux vendre la maison. Ns avions jusqu'au 28janvier pour lui faire un proposition d'achat ns avions 2mois. Nous avons fait une proposition qu'elle a bien reçut le courier RAR. Depuis nous somme dans L'att (...)

22/02/17

2 réponses d'experts

Comment obtenir une Carte T?

Titulaire d'un BTS Technico-commercial, j'ai toujours occupé des postes du niveau Bac+5 et j'aimerais aujourd'hui me lancer dans la vente immobilière (j'ai déjà suivi des formations en ce sens) mais l'obtention de la carte T reste floue pouvez vous me dir (...)

14/02/17

2 réponses d'experts

JP
prêt immobilier et rupture conventionnelle

Bonjour, nous avons fourni tous les documents relatif pour l'obtention du prêt immobilier fin décembre 2016. (J'étais encore cadre en CDI). Tous les documents fournis sont conformes et justes, suffisant pour le montage financier. le RDV pour signer l' (...)

31/01/17

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JP
DOIS JE PAYER DES FRAIS DE NEGOCIATION POUR LA VENTE DE NOTRE MAISON

Bonjour, Madame, Monsieur j'ai mis une maison en vente. J'ai signé un mandat de vente : "SANS EXCLUSIVITE " auprès d'un notaire. Le prix de vente est de 135 000E frais de négociations inclus. Ce qui fait net vendeur 127 000 E. (8000 E de frais). Est-ce (...)

28/01/17

2 réponses d'experts

AI
Plus value immobilière suite mutation professionnelle

Bonjour, Suite à ma mutation professionnelle en été 2014, nous avons essayé de vendre notre maison sans succès. Au bout de six mois nous l'avons loué car le prêt immo de la maison + notre location impossible de tout payer. Nos locataires quittent le loge (...)

26/01/17

2 réponses d'experts

AI
Prêt bancaire après une surenchère

Bonjour Monsieur, Je vous avais contacter fin novembre pour une surenchère de maison. Demain il y aura la surenchère que nous avons faite. Nous avons fournis tous les documents et avons un avocat. Ma question est la suivante. Combien de temps avons no (...)

23/01/17

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CO
Exonération Plus-value vente résidence secondaire

Bonjour, Nous souhaiterions partir vivre sur Bordeaux, Etant propriétaire d'une maison sur paris nous aimerions ne pas la vendre immédiatement (la mettre en location) Nous prendrions une location sur Bordeaux le temps de voir si nous nous y plaisons ( (...)

22/01/17

3 réponses d'experts

PC
AI
où déposer le dépôt de garantie lors d'un compromis de vente entre particuliers

Bonjour, Je vends une maison et réalise le compromis de vente avec l'acheteur sans intermédiaire. Est-ce que je peux recevoir directement le dépôt de garantie ou faut-il faire appel à quelqu'un : avocat ? notaire ? Merci

22/01/17

2 réponses d'experts

AI
Peut-on demander une prolongation d'un compromis de vente

Bonjour les experts, mon conjoint et moi avons signé un compromis de vente le 23 novembre 2016 et avons versé une somme pour immobiliser le bien le 3 décembre comme convenu. les démarches auprès de la banque sont en cours : tous les documents sont signés (...)

03/01/17

2 réponses d'experts

JP
Comment calculer le métré d'une maison avec coefficient de pondération?

Bonjour, En tenant compte des éléments suivants, et afin de pouvoir appliquer à l'ensemble de ma maison un prix au m2, pourriez-vous me dire quel coefficient de pondération il faut appliquer? -Surface habitée:.................162m2 -Solarium:.......... (...)

02/01/17

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Modification prix sur un mandat de vente immobilier

Est ce qu'une modification du prix de vente sur un mandat exclusif pour la vente de ma maison Permet à l'agence de modifier la date de fin de mandat de 3 mois ?, Explication : après un mois l'agent immobilier m'a proposé de baisser un peu le prix. Donc (...)

14/11/16

1 réponse d'expert

Comment estimer un hangar ?

Bonjour, Je mets en vente un hangar qui abritait l'activité de mon Papa charpentier. Il sera vendu sans les machines. Sa surface est de 200 m². le toit est moitié en tuiles, moitié en fibro. Le bâtiment est sain. Comment puis-je estimer ce bâtiment ? Il (...)

26/10/16

1 réponse d'expert


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