/
/

Questions / Réponses

Questions / Réponses

Expertises

Crédits

Consommation, habitation, auto, souscrire un crédit cache parfois de mauvaises surprises. Des spécialistes vous aident à y voir plus clair.

+ Voir les 29 questions
Diagnostic immobilier

Pour comprendre les règles complexes des diagnostics à effectuer avant de vendre ou de louer une habitation, des conseils actualisés.

+ Voir les 39 questions
Droit des successions

Préparez l'avenir de vos enfants sereinement, des experts vous accompagnent dans vos démarches de donation et de succession.

+ Voir les 67 questions
Droit immobilier (indivision, SCI …)

Vos questions sur vos droits et démarches immobilières : tout savoir sur l'achat, la location et la résiliation d'un logement.

+ Voir les 280 questions
Gestion de patrimoine, Défiscalisation

Des conseillers en gestion de patrimoine sont à votre écoute pour toute question relative à la fiscalité, aux droits et à la finance.

+ Voir les 34 questions
Impôts

Ne restez pas seul face à votre déclaration d'impôts ! Si cette formalité vous semble obscure, des experts vous éclairent.

+ Voir les 55 questions
Vente, Achat immobilier

L'achat ou la vente d'un appartement ou d'une maison ne s'improvise jamais. Des spécialistes pour épaulent pour réaliser cette démarche.

+ Voir les 815 questions
Viager

Le viager assurera un revenu complémentaire pour vos vieux jours. Des experts vous éclairent sur cet investissement complexe.

+ Voir les 5 questions

Dernières questions / réponses

COMMENT RESOUDRE ce conflit ?

Madame monsieur, Tout récemment agent immobilier, ma fille, me confie son désarroi et je souhaite grâce à vous pouvoir l’aider. Des vendeurs étrangers par elle rencontrés se sont fait bernés par une autre agence et celle-ci leur a fait signer une exclus (...)

24/09/17

1 réponse d'expert

Comment procéder pour récupérer ma part suite à une vente du bien de la sci?

Bonsoir, Associée à 20% dans une sci avec mon ex concubin qui lui détient 80% des parts, nous venons de vendre le seul bien que nous avions. Le notaire fait un virement à la sci, mais après que dois je faire pour récupérer ma part ? Je ne sais pas du (...)

22/09/17

1 réponse d'expert

FC
bail locatif pour pret immobilier

bonjour ,la banque me réclame un bail locatif pour mon pret immobilier ,va telle me réclamer la carte d identité du locataire ,merci

11/09/17

3 réponses d'experts

CO
FF
qui doit signer un contrat de vente pour un bien.

Est ce que tous les ayants droits doivent signer un contrat de vente d'une maison. Ma belle mère met sa maison en vente pour financer sa maison de retraite. Son défunt mari a deux filles encore vivantes , doivent t'elle signer le document de vente. Co (...)

08/09/17

2 réponses d'experts

peut mettre en vente si location en cour

Bonjour j'ais une maison en location depuis juillet 2016 avec un bail de trois ans. je souhaiterais la mettre en vente les locataires ne sont pas intéresser. Doit on attendre la fin du bail ou peut on déjà la mettre en vente. cordialement

03/09/17

2 réponses d'experts

AB
apres donation mes enfants peuvent ils ceder leur part

bonjour, mon mari et moi divorçons , nous avons fait donation de notre maison à nos mes enfants mon mari veut la vendre , moi non ; mes enfants peuvent ils ceder leur part ,cdt

02/09/17

2 réponses d'experts

AB
COMMENT CALCULER L'ABATTEMENT SUR P.VALUE POUR DUREE DE DETENTION DANS UNE S.C.I

Bonjour Mesdames et Messieurs, En octobre 1988, avec mon épouse, nous avons créé une S.C.I familiale. En 1988, la S.C.I a acheté un terrain nu en zone industrielle et à donné Bail a construction de 18 ans a une entreprise. En 2006, la S.C.I a récupéré (...)

28/08/17

3 réponses d'experts

JG
AC
impossible d obtenir un pret immobilier

bonjour j ai 57 ans  ;je gagne 1600 euros ; mon epouse 55 ans  ; touche 650 euros d'invaidité ;je possede une maison de 200000 euros fini de payer;je n'ai aucun credit ;je ne suis jamais a decouvert ,j'ai 50 000 euros d apport, et aucune banque ne veut me (...)

21/08/17

4 réponses d'experts

CO
Quel est le délai pour contester le versement de frais de mutation ?

Je voudrais savoir s'il existe un délai et si oui lequel pour contester, voire demander le remboursement de frais de mutation "facturés" par un syndic bénévole lors de l'achat d'un bien immobilier. Je viens de me rendre compte + de 2 après, que mon "cher (...)

06/08/17

2 réponses d'experts

JP
Mandat de vente terrain sans précision sur la rémunération ?

Bonjour, Le mandat de vente signée avec une agence immobilière ne précise pas qui de l'acheteur ou de l'acquéreur a la charge de la commission ? Est-ce une cause de nullité ? Dis-je intervenir et de quelle manière ? Merci bien

27/07/17

1 réponse d'expert

AB
Comment rédiger une lettre de délégation de loyers.

Je gère un bien immobilier et le propriétaire du bien veut contracter un prêt auprès de sa banque. Sa banque demande à ce qu'un virement permanent des loyers soit fait sur le compte du propriétaire et la présentation d'une lettre de délégation de loyer. (...)

11/07/17

1 réponse d'expert

CO
comment obtenir l'estimation la plus juste de mon appartement?

bonjour, je loue mon appartement sous la loi robien dans la même agence depuis l'achat en 2006, je souhaiterais le vendre, comment tourner ma lettre pour que cette même agence en fasse une estimation réelle et juste sans y voir leur intérêt. merci d'avan (...)

05/07/17

3 réponses d'experts

Comment racheter un bien immobilier à deux?

J'ai acheté il y a un an une maison. En couple depuis deux ans mon conjoint revient dans la région et souhaite que l'on rachète la maison à deux. Quelles sont les démarches à faire?

03/07/17

3 réponses d'experts

vente a un non nu propriétaire

lors d'une vente le nu propriétaire a averti les autres nu proprio car il y a pacte de préférence .ces derniers veulent que l'usufruitière (93 ans )toute sa tête précise par écrit mais manuellement l'autorisation de vente est-ce légal ? (...)

03/07/17

1 réponse d'expert

surface habitable ou surface totale à mentionner dans une annonce pour une vente

Je souhaite vendre ma maison mais je voudrais savoir si je dois mentionner la surface totale avec sous-sol, pergola, cave etc ou seulement la surface habitable selon la loi carrez dans l'annonce pour la vente du bien. Puis-je mettre maison à vendre avec s (...)

02/07/17

1 réponse d'expert

comment faire un crédit étant handicaper

bonjour je voudrez savoir tout se que je peut avoir pour m aidez a acheter une maison merci

01/07/17

1 réponse d'expert

RP
Qui peut être présent lors de l'acte de vente chez le notaire?

Bonjour,Il y a quelques mois j'ai signé le compromis de vente de la maison que j'achète chez le notaire.Dans quelques semaines, j'ai de nouveau RDV chez le notaire pour la signature finale (acte de vente).La courtière à laquelle j'ai fait appel pour mon p (...)

26/06/17

3 réponses d'experts

JP
Fiscalité après vente d'un bien en Scellier ou Pinel en cas d'expatriation

Bonjour, Je suis propriétaire de plusieurs biens immobiliers permettant des économies d’impôts en loi Scellier et Pinel. Je m'expatrierai en Belgique en septembre et ayant besoin de liquidités, j'envisage de vendre certains biens immobiliers. Devrais-j (...)

22/06/17

2 réponses d'experts

Prix d'une maison en vente

Bonjour, Le prix de vente d'une maison est bas" sur quelle surface : Surface habitable Surface utile Surface de plancher Pourriez-vous me préciser la loi qui régit l'une des trois possibilités. En vous remerciant Cdlt,

22/06/17

1 réponse d'expert

FC
Comment rédiger une lettre pour une vente d'un studio

Je désire vendre un studio d'un ensemble de copropriétaires mais dont la gestion est faite par un organisme qui a un droit de préemption sur l'achat éventuel donc type de lettre pour lui en faire part Merci beaucoup pour ce service et votre réponse Re (...)

20/06/17

1 réponse d'expert

JP

Les plus actives

Peut -on se rétracter sur un mandat de vente fait dans une agence immobilière?

Bonjour, La sucession de mon père décédé en janvier n'étant encore faite, nous avons fait appel à une agence immobilière pour une estimation de la maison; A-t-on eu raison de mandater cette agence pour une future vente de la maison en sachant que tous l (...)

05/09/17

1 réponse d'expert

AB
Calcul du montant de la Taxe de Publicité Foncière

Comment calculer le montant de la TAXE de publicité foncière

09/08/17

2 réponses

Peut on vendre un terrain à bâtir en délimitant la surface constructible ?

J'ai l'intention de vendre un terrain constructible qui jouxte une maison qui m'appartient . Ce terrain est suffisamment grand pour que la future habitation ne soit pas construite en face de mes fenêtres mais puis je l'exiger dans le compromis de vente et (...)

01/08/17

1 réponse d'expert

une offre d'achat sans date limite est elle valable ?

un mandat de vente a été signé à un,notaire, deux jours après le notaire nous envoie une offre d'achat à notre prix mais l'offre ne comporte aucune date butoire et depuis 5 mois nous avons aucune nouvelle du notaire de l'acquéreur malgré les relances de (...)

25/07/17

1 réponse d'expert

FB
Commission d'une agence après visite déjà effectuée entre particulier

Bonjour, Je vends ma maison et j'ai mandater plusieurs agence en mandat simple. J'ai mis aussi la maison sur PAP et LeBoncoin. Un particulier (que je connais) est venu visiter ma maison car potentiellement intéressé. Le lendemain, ce même particulier (...)

25/07/17

1 réponse d'expert

FB
Que dois-je faire pour vendre une terrain non constructible ?

Ayant un acheteur pour un terrain de 1000 M2 non constructible quels sont les démarches que doit faire le vendeur et l'acheteur éventuel pour avoir un raccordement aux réseaux ? Merci de vos réponses

15/07/17

1 réponse d'expert

Est ce que je vais payer la taxe fonciere?

Bonjour,j'ai vendu mon appartement le 20/01/17 .Je régle mensuellement par prélévement bancaire. J'ai payer le mois de janvier . Je me suis déplacer aux impots pour leurs signaler la vente de mon appartement. Mais je n'ai pas penser à demander si j'a (...)

08/07/17

2 réponses d'experts

Comment vendre un bien d'une SCI familiale ? Parts sociales ou appartement seul?

Bonjour Nous sommes 6 frères et sœurs associés d'une SCI familiale comprenant un seul bien. Nous sommes tous d'accord pour vendre ce bien. Comment procéder. Faut il vendre les parts sociales à une tierce personne ou vendre l'appartement seul et ensuite l (...)

08/07/17

1 réponse d'expert

Peut-on demander une prolongation d'un compromis de vente

Bonjour les experts, mon conjoint et moi avons signé un compromis de vente le 23 novembre 2016 et avons versé une somme pour immobiliser le bien le 3 décembre comme convenu. les démarches auprès de la banque sont en cours : tous les documents sont signés (...)

06/07/17

2 réponses d'experts

JP
Détention des clés entre compromis et acte de vente

L'agence immobilière a t'elle le droit de garder les clés et faire visiter l'acheteur autant de fois qu'elle veut entre la signature du compromis et la signature de l'acte de vente d'une résidence secondaire sans l'aval du vendeur ?

05/07/17

1 réponse

Commission de l'agence si on vend par soi même ?

bonjour,j'ai mis mon appartement en vente dans une agence et en meme temps sur deux sites internet en temps que particulier.L'agence me dit que si je vends par moi meme par internet,je devrais quand meme lui verser une commission sur la vente.Est-ce norma (...)

28/06/17

1 réponse

quel prix de vente doit figurer sur un compromis de vente immobilière

bonjour, je dois signer un compromis de vente prochainement en qualité de vendeur, j aimerai connaître quel montant doit figurer sur le compromis, est-ce le prix net vendeur ou le prix y compris les honoraires de négociation.

20/06/17

1 réponse d'expert

AB
Une promesse de vente rendue caduque peut elle être réinitialisée par un avenant

Bonjour, En tant que promettant j'ai demandé par LRAR la caducité d'une promesse de vente parce que le bénéficiaire n'avait pas payé dans le délai imparti l'indemnité d'immobilisation. IL avait été dans un premier temps hostile à la payer. Malgré cela (...)

19/06/17

1 réponse d'expert

JP
Quel est le coût d'un compromis de vente rédigé par un notaire ?

Bonjour, quel est le coût pour un compromis de vente rédigé par un notaire? Qui en supporte la charge (acquéreur ou vendeur)?merci de votre réponse. 

11/06/17

1 réponse d'expert

BT
Plus Value et échange de maison

Bonjour , nous avons acheté une ruine 25000 euro nous l avons retapé entièrement nous mêmes nous voulions la revendre mais nous avons 30 % de plus Value. Nous pensions effectué un échange pour une résidence secondaire avec une maison d une valeur de 100 (...)

08/06/17

1 réponse d'expert

Bonjour, j'aimerais connaître le prix d'un terrain constructible de 1 ha.

Ce terrain de 1 HA 01 A 16 CA se situe dans la commune de Ploërmel 56800, avenue Georges Pompidou. Il fait partie d'une propriété plus vaste divisée en 3 lots classée en "zone patrimoniale" dans le PLU. Seul ce terrain est constructible, le reste étant dé (...)

07/06/17

1 réponse d'expert

RP
agent immobilier contrat exclusif

bonjour lors de la vente d'un bien immobilier par une agence,mandat exclusif pendant 3 mois, celle-ci s'engage -t-elle sur le prix annoncé? ex. maison de 110000€+ frais d'agence = 118000€ est-on certain d'avoir 110000€ ? merci de votre réponse (...)

06/06/17

1 réponse d'expert

JP
Quelle est la procédure pour vendre une partie d'un terrain quand on est en SCI

maison et terrain dans la sci immo , des voisins veulent acheter un bout de terrain pour agrandir leur jardin. Pouvons nous vendre en direct via le notaire ou faut il recreer une sci vendre ce bien en lot seul ?

05/06/17

1 réponse d'expert

FC
rachat en indivis sur 2017 quelle base de calcul pour taxe habitation?

Bonjour à vous ,je rachète 50%d'une maison en indivision fin mai 2017,c'est moi qui reçois les avis d'imposition et nous payons moitié moitié.Le notaire propose aux vendeurs de retenir sur la vente un prorata de taxe habitation basé sur 2016.Est ce que j' (...)

31/05/17

2 réponses d'experts

JT
FC
conseils pour vendre une maison

Bonjour, Je souhaite vendre ma maison dans un délai moyen. J'aimerais savoir si le home staging est valable pour une maison estimée à (avril 2016) 135 voir 140 milles euros. Merci pour votre aide Une future vendeuse un peu "affolée" Evelyne (...)

28/05/17

2 réponses d'experts


Vous êtes un expert ?

Rejoindre notre réseau d'experts

Visibilité gratuite

Créez votre profil d'expert, répondez aux questions des internautes et soyez visible auprès de prospects.

Aide aux internautes

Rejoignez la communauté Ooreka et apportez des solutions aux problèmes de millions d'internautes.

E-réputation

Vos conseils sont vos meilleures cartes de visite sur internet. Montrez votre savoir-faire en répondant aux questions des internautes et bâtissez-vous une solide réputation.


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

En vous inscrivant, profitez en exclu de nos services gratuits :

(Promis, on ne vous spammera pas)

OK
Surveillez votre boite mail, vous allez bientôt recevoir notre newsletter !