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Dernières questions / réponses

comment dénoncer l'exclusivité du mandat de vente maison du 21/03/2017

Quasiment aussitôt après la signature du mandat de vente, l'agent immobilier me demande de baisser le prix alors qu'il correspond au montant de sa première évaluation qui m'a décidé à signer l'exclusivité. Il ne m'a envoyé que deux compte rendus de vis (...)

01/12/17

1 réponse d'expert

OR
Pourquoi le notaire ne me verse pas la totalite de la vente(210942 pour 211000 )

J'ai vendu ma maison 211000 euros et le notaire ne me verse que 210942,52 euros pourquoi? Pas de frais d'agence,pas de main levee d'hypoteques. Merci pour votre reponse.

16/11/17

2 réponses d'experts

JP
OR
Mon père peut il me vendre sa maison au prix qu'il veut ?

Bonjour, mon père veut me vendre la maison qu'il a hérité de sa mère . Nous sommes 3 enfants . La maison sera au prix le plus bas du marché . J'ai un petit salaire . Est ce que mes 2 soeurs pourront réclamer quoi que ce soit au décès de mon père . Pourra (...)

14/11/17

1 réponse d'expert

FC
Mes parents veulent nous vendre leur maison

Bonjour, mes parents mariés, vivants ont 3 enfants . Ils veulent nous vendre leur maison . Est ce qu'ils en ont le droit sans devoir demander leur accord à mes 2 soeurs . Merci pour votre réponse .

13/11/17

1 réponse d'expert

AB
Évaluation du prix au m2 d'un terrain non constructible

Bonjour, je souhaite vendre un terrain non constructible issu d'un héritage dans les Alpes de Haute Provence à proximité de Sisteron dans une commune très appréciée. Superficie : 30200 m2, 2 parcelles attenantes composé de bois, terre agricole (3500 m2) (...)

12/11/17

1 réponse d'expert

OR
Comment faire jouer la garantie de vices cachés lors de l'achat d'une maison ?

Bonjour, Nous avons acheté une maison d'habitation le 9 août 2017. Après avoir emménagé nous avons constaté courant septembre l'apparition de diverses fissures. Une rapide enquête de voisinage nous a appris que, construite sur un terrain argileux, la (...)

03/11/17

1 réponse d'expert

BL
Une promesse de vente rendue caduque peut elle être réinitialisée par un avenant

Bonjour, En tant que promettant j'ai demandé par LRAR la caducité d'une promesse de vente parce que le bénéficiaire n'avait pas payé dans le délai imparti l'indemnité d'immobilisation. IL avait été dans un premier temps hostile à la payer. Malgré cela (...)

14/06/17

1 réponse d'expert

JP
Plus Value et échange de maison

Bonjour , nous avons acheté une ruine 25000 euro nous l avons retapé entièrement nous mêmes nous voulions la revendre mais nous avons 30 % de plus Value. Nous pensions effectué un échange pour une résidence secondaire avec une maison d une valeur de 100 (...)

05/06/17

1 réponse d'expert

conseils pour vendre une maison

Bonjour, Je souhaite vendre ma maison dans un délai moyen. J'aimerais savoir si le home staging est valable pour une maison estimée à (avril 2016) 135 voir 140 milles euros. Merci pour votre aide Une future vendeuse un peu "affolée" Evelyne (...)

26/05/17

2 réponses d'experts

rachat en indivis sur 2017 quelle base de calcul pour taxe habitation?

Bonjour à vous ,je rachète 50%d'une maison en indivision fin mai 2017,c'est moi qui reçois les avis d'imposition et nous payons moitié moitié.Le notaire propose aux vendeurs de retenir sur la vente un prorata de taxe habitation basé sur 2016.Est ce que j' (...)

24/05/17

2 réponses d'experts

JT
FC
Report de signature du compromis par acquéreur,le vendeur peut-il se rétracter?

Bonjour, J'ai donné mandat à mon notaire pour la signature du compromis ,le jour de la signature l'acquéreur pose des conditions et le compromis n'est pas signé. Puis-je ne pas accepter ces conditions et me rétracter ? Je ne suis pas sur place (650Km), (...)

19/05/17

2 réponses d'experts

calcul taxe pour la vente d'une maison loue en perissol pendant 16 ans

Chere Madame, cher Monsieur Je suis Francaise, Habitant acuellement à l'etranger ,en Asie, je vends une maison en France , construite sur un terrain acheté avec deduction de tva , la maison a ete construite tres vite et loue vide par eurogroup (...)

18/05/17

1 réponse d'expert

EXONORATION IMPOTS VENTE RESIDENCE PRINCIPALE

Bonjour je désire vendre mon appartement F3 sur lyon, je désire connaitre le montant de l impots que j aurai sans doute a payer.. Acheté 38000 e en mars 1996, je pense le revendre 150000 e en 2017, ma situation est la suivante : retraité agé de 66 ans (...)

17/05/17

1 réponse d'expert

comment ça se passe pour les crédits dans le cas d un échange de bien immobilier

je possède un bien immobilier en plaine campagne pour des raisons de santé je doit me rapprocher d un centre ou il y a docteurs commerces a pied j ai un crédit hipothèquère puis je le faire transférer par mon notaire sur le bien que j échange étant de val (...)

16/05/17

1 réponse d'expert

CO
comment sortir d'une copropriété verticale de 4 lots

Je voudrais sortir d'une copropriété de 4 lots car le syndic bénévole me pourrit la vie, (laisse sous entendre que je suis susceptible de ne pas payer mes charges, me harcèle pour payer immédiatement et quand je donne mon chèque il est encaissé 3 mois apr (...)

14/05/17

1 réponse d'expert

FC
Comment louer une maison le temps qu'elle se vende ?

Bonjour, Nous n'avons pas encore vendu notre maison et nous sommes mutés dans une autre région d'ici deux mois. Nous nous demandons donc s'il est possible de mettre notre maison en location afin d'éviter de payer deux loyers (notre maison + le nouveau l (...)

09/05/17

1 réponse d'expert

combien de temps est valable une offre d'achat ,

quelle est sa durée de validité merci dans le temps en général merci combien de temps est valable une offre d'achat.

06/05/17

1 réponse d'expert

quel est la durée de validité d'une offre d'achat d'une maison

sachant que la proposition est datée du 14 février 2017 est qu'il n'y a pas marque la date de fin de validité . merci

04/05/17

1 réponse d'expert

JP
prêt personnel à une société

Madame, Monsieur,Je vais vendre à la socièté de mon fils un bien immobilier.Puis -je, pour lui éviter un prêt bancaire, lui faire un prêt personnel au nom de sa sociètè.Je vous remercie d'avance pour votre réponse et vous prie de recevoir mes meilleures s (...)

03/05/17

2 réponses d'experts

JP
FC
Interrogation sur mentions consignées dans une promesse unilatérale de vente

Bonjour,Le Notaire m'adresse son projet de "Promesse Unilatérale de Vente", moi-même étant le Promettant.1)Il y a une clause de prorogation automatique du délai de réalisation : puis-je la refuser ?2)Au paragraphe "PLUS-VALUES" il a mentionné le prix auqu (...)

30/04/17

1 réponse d'expert

AP

Les plus actives

Somme à verser lors de la signature du compromis

lors de la vente dela maison de mes parents ,l'acheteur ne veut que nous donner que 1500 euros en depot de garantie sur une somme  de 146000 euros normalement je crois que c'est 10°/° qu'il doit verser pouvez me conseiller merci

09/01/18

1 réponse

bonjour, peux t on vendre sa maison moins chére net vendeur par particulier et laisser les mandats dans les agences plu

Ma maison est à 315000 euros net vendeur dans les agences est je voudrais la mettre à 305000 euros sur des anoonces entre particulier . dois je faire obligatoirement un avenant dans les agences pir pouvoir baisser mon prix net vendeur partout . Merci de (...)

31/10/17

1 réponse d'expert

Compromis de vente immobiliére

Une agence immobilière a-t-elle l'obligation de lister les travaux effectués dans le compromis de vente?Ceci afin d'éviter les problèmes après signature.

30/10/17

2 réponses d'experts

vendre immobilier issu de succession a une fratrie

ja i herite a la mort de mes parents dune maison evaluee a 150000€ j ai 3 enfants je souhaite vendre a l un d entre eux( le seul interesse) cet immeuble le puis-je? quelles parts reviendront a ma personne et a mes enfants? merci pour votre reponse (...)

30/10/17

1 réponse d'expert

Mon voisin ne veut pas signer le certificat de bornage

Bonjour, Propriétaire en indivision avec ma soeur d'un terrain constructible (suite décès de ma mère), le voisin a été convoqué au bornage par le géomètre. Il ne s'est pas déplacé. Il a reçu un 1er courrier avec le plan pour signature du certificat de bo (...)

30/10/17

1 réponse d'expert

Vente d'un bien en usufruit

A la mort de mon père, il y a 37 ans, ma mère m'a fait donation de leur maison, dont elle gardait l'isufruit. Actuellement, nous nous sommes mis d'accrod pour vendre cette maison; je voudrais savoir quelle par me revient lors de cette vente ?? ma mère a 8 (...)

29/10/17

1 réponse d'expert

FL
Charges de copropriété

En cas de vente d'un bien en  copropriété ,le vendeur a-t-il droit au remboursement d'une partie des charges de copropriété par l'acquéreur ?

29/10/17

1 réponse

Délai après un compromis et la signature définitive chez le notaire ?

quel délai après un compromis pour la signature définitive chez le notaire ?

08/10/17

1 réponse d'expert

CS
peux t' on annuller la vente aprés la signature du sous seing prive

En indivision, nous avons signés, un sous seing privé chez notaire, pour vendre un terrain boisé a un ami. Un voisin de ce terrain ( par des terre agricole) a fait son droit de préemption, hors qu'il n habite même pas cette commune. mais on ne veux p (...)

04/10/17

1 réponse d'expert

PH
Calcul du montant de la Taxe de Publicité Foncière

Comment calculer le montant de la TAXE de publicité foncière

09/08/17

2 réponses

Peut on vendre un terrain à bâtir en délimitant la surface constructible ?

J'ai l'intention de vendre un terrain constructible qui jouxte une maison qui m'appartient . Ce terrain est suffisamment grand pour que la future habitation ne soit pas construite en face de mes fenêtres mais puis je l'exiger dans le compromis de vente et (...)

01/08/17

1 réponse d'expert

Peut-on demander une prolongation d'un compromis de vente

Bonjour les experts, mon conjoint et moi avons signé un compromis de vente le 23 novembre 2016 et avons versé une somme pour immobiliser le bien le 3 décembre comme convenu. les démarches auprès de la banque sont en cours : tous les documents sont signés (...)

06/07/17

2 réponses d'experts

JP
Détention des clés entre compromis et acte de vente

L'agence immobilière a t'elle le droit de garder les clés et faire visiter l'acheteur autant de fois qu'elle veut entre la signature du compromis et la signature de l'acte de vente d'une résidence secondaire sans l'aval du vendeur ?

05/07/17

1 réponse

Commission de l'agence si on vend par soi même ?

bonjour,j'ai mis mon appartement en vente dans une agence et en meme temps sur deux sites internet en temps que particulier.L'agence me dit que si je vends par moi meme par internet,je devrais quand meme lui verser une commission sur la vente.Est-ce norma (...)

28/06/17

1 réponse

Quel est le coût d'un compromis de vente rédigé par un notaire ?

Bonjour, quel est le coût pour un compromis de vente rédigé par un notaire? Qui en supporte la charge (acquéreur ou vendeur)?merci de votre réponse. 

11/06/17

1 réponse d'expert

BT
document type révocation mandat exclusif

Bonjour, j'ai signé le 8 mars dernier, un mandat en exclusivité mais je ne souhaite plus vendre mon bien pour raisons personelles. Auriez vous un document type que je pourrai envoyer ? Je sais qu'il faut un préavis de 15 jours et indiquer une date de fi (...)

24/05/17

1 réponse d'expert

Frein sur signature d'un acte de vente définitif

Bonjour,Mon mari possède un terrain en Corse qu'il a mis en vente. Un acquéreur a été trouvé, un compromis signé et toutes les démarches effectuées enfin...on pensait. L'acte de vente aurait dû être signé depuis le 20 avril. Or, le notaire trouve à chaque (...)

05/05/17

1 réponse d'expert

Frais de notaire achat d'un bien en sci

bonjour, Il me semble que les frais de notaire sont des frais réduits si l'achat envisagé porte sur un bien immobilier en SCI. à vos réponses. Cordialement. Odette

03/05/17

2 réponses

que doit-on laisser comme meuble lors d'une vente de maison ?

Bonjour, ma mère et moi venons de signer un compromis de vente de sa maison chez un notaire. Nous étions représentées par un clerc de notaire le jour du compromis car absentes ce jour-là. Lors d'une précédente visite chez le notaire celui-ci nous avait d (...)

29/04/17

1 réponse d'expert

Achat d'un bien immobilier : cours commune

Bonjour, je vous explique mon problème. J'ai décidé d'acheter une maison au mois de décembre 2016. Cette maison appartenant à 3 personnes de la même famille. Lors de la signature du compromis, une des parcelles comprise dans l'achat était notée "cour (...)

28/04/17

2 réponses d'experts

JP

Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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