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comment dénoncer l'exclusivité du mandat de vente maison du 21/03/2017

Quasiment aussitôt après la signature du mandat de vente, l'agent immobilier me demande de baisser le prix alors qu'il correspond au montant de sa première évaluation qui m'a décidé à signer l'exclusivité. Il ne m'a envoyé que deux compte rendus de vis (...)

01/12/17

1 réponse d'expert

CD
Pourquoi le notaire ne me verse pas la totalite de la vente(210942 pour 211000 )

J'ai vendu ma maison 211000 euros et le notaire ne me verse que 210942,52 euros pourquoi? Pas de frais d'agence,pas de main levee d'hypoteques. Merci pour votre reponse.

16/11/17

2 réponses d'experts

JP
CD
Mon père peut il me vendre sa maison au prix qu'il veut ?

Bonjour, mon père veut me vendre la maison qu'il a hérité de sa mère . Nous sommes 3 enfants . La maison sera au prix le plus bas du marché . J'ai un petit salaire . Est ce que mes 2 soeurs pourront réclamer quoi que ce soit au décès de mon père . Pourra (...)

14/11/17

1 réponse d'expert

FC
Mes parents veulent nous vendre leur maison

Bonjour, mes parents mariés, vivants ont 3 enfants . Ils veulent nous vendre leur maison . Est ce qu'ils en ont le droit sans devoir demander leur accord à mes 2 soeurs . Merci pour votre réponse .

13/11/17

1 réponse d'expert

AB
Évaluation du prix au m2 d'un terrain non constructible

Bonjour, je souhaite vendre un terrain non constructible issu d'un héritage dans les Alpes de Haute Provence à proximité de Sisteron dans une commune très appréciée. Superficie : 30200 m2, 2 parcelles attenantes composé de bois, terre agricole (3500 m2) (...)

12/11/17

1 réponse d'expert

CD
Comment faire jouer la garantie de vices cachés lors de l'achat d'une maison ?

Bonjour, Nous avons acheté une maison d'habitation le 9 août 2017. Après avoir emménagé nous avons constaté courant septembre l'apparition de diverses fissures. Une rapide enquête de voisinage nous a appris que, construite sur un terrain argileux, la (...)

03/11/17

1 réponse d'expert

BL
comment sortir d'une copropriété verticale de 4 lots

Je voudrais sortir d'une copropriété de 4 lots car le syndic bénévole me pourrit la vie, (laisse sous entendre que je suis susceptible de ne pas payer mes charges, me harcèle pour payer immédiatement et quand je donne mon chèque il est encaissé 3 mois apr (...)

14/05/17

1 réponse d'expert

FC
quel est la durée de validité d'une offre d'achat d'une maison

sachant que la proposition est datée du 14 février 2017 est qu'il n'y a pas marque la date de fin de validité . merci

04/05/17

1 réponse d'expert

JP
que doit-on laisser comme meuble lors d'une vente de maison ?

Bonjour, ma mère et moi venons de signer un compromis de vente de sa maison chez un notaire. Nous étions représentées par un clerc de notaire le jour du compromis car absentes ce jour-là. Lors d'une précédente visite chez le notaire celui-ci nous avait d (...)

29/04/17

1 réponse d'expert

Montant de la plus-value à déclarer?

Bonjour, Vente d'immeuble par SCI Pouvez vous m'informer quel montant indiqué dans la déclaration complémentaire 2042 C case 3VZ Est-ce que c'est le montant de la plus-value réglé par le notaire déclaration N°2048-IMM-SD ? Total à payer case 64+110+11 (...)

26/04/17

1 réponse d'expert

comment ne pas payer de plue value sur une residence secondaire?

mon ancienne residence principale est occupee par ma mere sans qu elle ne paye de loyer. je souhaite vendre cette maison après qu elle l ai quittée , est ce un motif pour ne pas payer de plus value?

24/03/17

2 réponses d'experts

Bonjour j'aimerai savoir quel vice caché peut annuler un achat d'une maison?

Bonjour je me présente Mr Matos j'ai acquis l'achat d'une maison en septembre 2015 et depuis je vais de galère en galère après 2mois j'ai eu des fuites au niveau de mes dômes ensuite j'ai découvert que j'avais des étais de construction qui maintienne l'ex (...)

24/03/17

5 réponses d'experts

BV
QUEL DROIT LE SITE CASTORUS IMMOBILIER A T I L ?

Bonjour, Nous avons mis notre maison en vente via 2 agences immobilières et 1 agent immobilier IADF depuis 14 mois. En faisant des recherches, ns ns sommes aperçus que la maison figure sur le site CASTORUS dans la rubrique "biens morts" (ce qui peut fair (...)

03/03/17

1 réponse d'expert

Délai de réponse du propriétaire pour une offre d'achat

Mon mari et moi sommes locataire. La propriétaire veux vendre la maison. Ns avions jusqu'au 28janvier pour lui faire un proposition d'achat ns avions 2mois. Nous avons fait une proposition qu'elle a bien reçut le courier RAR. Depuis nous somme dans L'att (...)

22/02/17

2 réponses d'experts

Comment obtenir une Carte T?

Titulaire d'un BTS Technico-commercial, j'ai toujours occupé des postes du niveau Bac+5 et j'aimerais aujourd'hui me lancer dans la vente immobilière (j'ai déjà suivi des formations en ce sens) mais l'obtention de la carte T reste floue pouvez vous me dir (...)

14/02/17

2 réponses d'experts

JP
Bonjour Maître, Clause de substitution dans le compromis de vente

S'il vous plaît, mon mari et moi-même achetons une maison et voulons qu'elle soit au nom de notre fille mais qu'elle n'en bénéficie uniquement à notre décès. Est-ce avantageux pour elle, que doit-elle faire? Que devons nous faire ?. En attendant de votr (...)

01/02/17

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AI
prêt immobilier et rupture conventionnelle

Bonjour, nous avons fourni tous les documents relatif pour l'obtention du prêt immobilier fin décembre 2016. (J'étais encore cadre en CDI). Tous les documents fournis sont conformes et justes, suffisant pour le montage financier. le RDV pour signer l' (...)

31/01/17

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JP
ML
DOIS JE PAYER DES FRAIS DE NEGOCIATION POUR LA VENTE DE NOTRE MAISON

Bonjour, Madame, Monsieur j'ai mis une maison en vente. J'ai signé un mandat de vente : "SANS EXCLUSIVITE " auprès d'un notaire. Le prix de vente est de 135 000E frais de négociations inclus. Ce qui fait net vendeur 127 000 E. (8000 E de frais). Est-ce (...)

28/01/17

2 réponses d'experts

AI
A qui appartient les résultats du diagnostic immobilier

J'ai mis ma maison en vente dans une agence, en exclusivité. Celle-ci a fait réaliser les diagnostics, et les a payés. Les résultats ne m'ont jamais été transmis. Suis-je en droit de les réclamer à l'agence ? Sinon, puis-je négocier avec le diagnostiqueur (...)

26/01/17

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AI
Plus value immobilière suite mutation professionnelle

Bonjour, Suite à ma mutation professionnelle en été 2014, nous avons essayé de vendre notre maison sans succès. Au bout de six mois nous l'avons loué car le prêt immo de la maison + notre location impossible de tout payer. Nos locataires quittent le loge (...)

26/01/17

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AI

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vente et défiscalisation PERISSOL

bonjour, je détiens 1 bien immobilier acheté  fin 1999 "packagé", pour faire de la défisc PERISSOL. Ces dernières années, je l'amortis à 2% sur mes déclaration d'impôts. A titre individuel, il me génère un BENEFICE foncier d'environ 2000€ Mais sur ma décl (...)

01/05/18

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frais sur un echange de greniers contre caves

L'appartement que j'ai acheté et en copropriété il s'agit d'une maison avec 2 appartements identiques + caves : 2lots/appart et partie commune+un grenier 1lot/appart + une partie commune.Moi je possède le RDC +2lots de caves+1 lot de grenier et l'autre (...)

26/04/18

2 réponses d'experts

LB
FC
Un mail d'accord oblige t-il à la vente?

Le cas est le suivant: un vendeur a confirmé par MAIL qu'il acceptait une offre d'achat. Aucun compromis ni promesse de vente n'a été véritablement signé par les 2 parties puisque l'acheteur retarde cette signature depuis 15 jours au moins. Peut-on c (...)

02/03/18

1 réponse

Somme à verser lors de la signature du compromis

lors de la vente dela maison de mes parents ,l'acheteur ne veut que nous donner que 1500 euros en depot de garantie sur une somme  de 146000 euros normalement je crois que c'est 10°/° qu'il doit verser pouvez me conseiller merci

09/01/18

1 réponse

bonjour, peux t on vendre sa maison moins chére net vendeur par particulier et laisser les mandats dans les agences plu

Ma maison est à 315000 euros net vendeur dans les agences est je voudrais la mettre à 305000 euros sur des anoonces entre particulier . dois je faire obligatoirement un avenant dans les agences pir pouvoir baisser mon prix net vendeur partout . Merci de (...)

31/10/17

1 réponse d'expert

Mon voisin ne veut pas signer le certificat de bornage

Bonjour, Propriétaire en indivision avec ma soeur d'un terrain constructible (suite décès de ma mère), le voisin a été convoqué au bornage par le géomètre. Il ne s'est pas déplacé. Il a reçu un 1er courrier avec le plan pour signature du certificat de bo (...)

30/10/17

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Délai après un compromis et la signature définitive chez le notaire ?

quel délai après un compromis pour la signature définitive chez le notaire ?

08/10/17

1 réponse d'expert

CS
peux t' on annuller la vente aprés la signature du sous seing prive

En indivision, nous avons signés, un sous seing privé chez notaire, pour vendre un terrain boisé a un ami. Un voisin de ce terrain ( par des terre agricole) a fait son droit de préemption, hors qu'il n habite même pas cette commune. mais on ne veux p (...)

04/10/17

1 réponse d'expert

PH
Calcul du montant de la Taxe de Publicité Foncière

Comment calculer le montant de la TAXE de publicité foncière

09/08/17

2 réponses

Peut-on demander une prolongation d'un compromis de vente

Bonjour les experts, mon conjoint et moi avons signé un compromis de vente le 23 novembre 2016 et avons versé une somme pour immobiliser le bien le 3 décembre comme convenu. les démarches auprès de la banque sont en cours : tous les documents sont signés (...)

06/07/17

2 réponses d'experts

JP
Détention des clés entre compromis et acte de vente

L'agence immobilière a t'elle le droit de garder les clés et faire visiter l'acheteur autant de fois qu'elle veut entre la signature du compromis et la signature de l'acte de vente d'une résidence secondaire sans l'aval du vendeur ?

05/07/17

1 réponse

Commission de l'agence si on vend par soi même ?

bonjour,j'ai mis mon appartement en vente dans une agence et en meme temps sur deux sites internet en temps que particulier.L'agence me dit que si je vends par moi meme par internet,je devrais quand meme lui verser une commission sur la vente.Est-ce norma (...)

28/06/17

1 réponse

Quel est le coût d'un compromis de vente rédigé par un notaire ?

Bonjour, quel est le coût pour un compromis de vente rédigé par un notaire? Qui en supporte la charge (acquéreur ou vendeur)?merci de votre réponse. 

11/06/17

1 réponse d'expert

BT
Frais de notaire achat d'un bien en sci

bonjour, Il me semble que les frais de notaire sont des frais réduits si l'achat envisagé porte sur un bien immobilier en SCI. à vos réponses. Cordialement. Odette

03/05/17

2 réponses

Résiliation d 'un mandat de vente exclusif signé chez un notaire

Bonjour, En situation d'indivision, nous sommes 2 mandants à avoir signé un mandat de vente exclusif chez un notaire (vente d'une maison).Selon les termes du mandat, celui-ci est résiliable à tout moment par chacune des parties au delà d'un délai de 3 mo (...)

17/03/17

5 réponses

Peut-on signer un compromis de vente si il ya attente de mise sous tutelle?

la maison concernée par la vente est une sucession.Les personnes héritiéres sont les deux soeurs du défunt mais c'est le fils d'une des deux soeurs qui s'occupe des papiers il a donc une procuration pour sa tante mais pour sa mère se pose le problème de l (...)

01/02/17

1 réponse

Obligations de la mairie après un droit de préemption sur un bien

Messieurs, La Mairie de notre domicile a mis un droit de préemption sur une maisonnette et 1  terrain, qui nous interessait, étant situé à coté de notre domicile. Depuis 8 ans, nous demandons à la propriétaire de nous vendre son bien, elle refuse (...)

01/02/17

1 réponse d'expert

Comment faire pour dénoncer un contrat d'exclusivité signé avec une agence pour

Je souhaite acheter un appartement directement avec le propriétaire. Cependant, ce même propriétaire a signé avec une agence un contrat d'exclusivité pour 3 mois. Est-il possible pour le propriétaire de dénoncer ce contrat avant les 3 mois sans payer la (...)

01/02/17

1 réponse

Bien non vidé lors de la signature de l'acte authentique

Bonjour, Le compromis précise que le bien sera libre lors de la signature de la vente. Or le vendeur n'aura pas déménagé ses affaires ce jour là et ne veut pas bouger la date de signature. Il achète et vend le même jour.   Suis-je dans l'o (...)

01/02/17

1 réponse


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