Vente maison à rénover

À jour en Novembre 2017

Écrit par les experts Ooreka

Que ce soit sous forme de vente immobilière classique ou de vente en viager, vous avez la possibilité de procéder à la vente d'une maison à rénover.

Vente maison à rénover : estimation des travaux

En cas de vente immobilière il est essentiel de faire une bonne estimation du prix du bien. Bien estimer, c'est vendre rapidement.

Cependant, pour une vente de maison à rénover, il ne faut pas oublier que les travaux à effectuer entrent en compte dans la définition du prix.

Pour estimer la valeur de votre bien immobilier mais aussi pour rassurer les futurs acheteurs, il est donc important de bien estimer les travaux à effectuer. Pour cela, n'hésitez pas à faire appel à des professionnels du bâtiment.

À titre d'information, il faut compter aux alentours de :

  • 1 000 €/m² pour une rénovation de salle de bains ;
  • 600 €/m² pour refaire des cloisons ;
  • 400 €/m² pour rénover les sols.

N'hésitez pas non plus à présenter vos devis aux futurs acquéreurs, et à leur faire part de plans du logement après rénovation.

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Formalités de vente d'une maison à rénover

Pour vendre une maison à rénover, vous devrez effectuer les formalités spécifiques au mode de mise en vente :

Dans tous les cas, vous devrez effectuer les diagnostics techniques de la maison, même si ceux-ci seront différents après rénovation. Pensez à effectuer ces diagnostics dès la mise en vente car vous devrez fournir :

Note : bien souvent, quand vous faites appel à une agence immobilière pour la vente de votre bien en exclusivité, ces diagnostiques sont offerts par l'agence.


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