Vente de hangar

Rédigé par des auteurs spécialisés Ooreka  À jour en décembre 2018

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Il est possible de mettre en vente différents biens professionnels : boutique, bureaux, ferme agricole ou encore vente de hangar. Un hangar présente l'avantage d'être adapté à de multiples usages. En mettant en avant toutes les qualités de votre bien, un acquéreur peut se projeter plus facilement. Pour une vente réussie, une préparation s'impose donc. Ooreka fait le point sur la marche à suivre pour vendre un hangar.

 

Vente de hangar : sous quelle forme ?

Un hangar peut être vendu sous différentes formes, selon son usage mais aussi votre statut. Le tableau ci-dessous vous précise les différents usages possibles en fonction de votre statut. Les définir le plus précisément permet à votre acquéreur potentiel de se projeter suivant son activité.

Statut Usage du local Forme de mise en vente
Particulier Divers : stockage de voitures de collection par exemple. Local libre identique à la vente d'un garage
Stockage pour :
  • l'artisanat ;
  • le commerce ;
  • l'industrie;
  • les loisirs.
Local commercial identique à la vente d'une boutique
Stockage pour des professionnels autres que commerçants, artisans et industriels. Local professionnel identique à la vente de bureaux
Artisan, commerçant ou société industrielle Lié à l'activité : hangar agricole pour le stockage des récoltes (fruits, céréales), pour le stockage du matériel et des produits agricoles, pour le stockage du matériel vinicole, stockage du bois, stockage de véhicules, stockage temporaire, stockage aéronautique. Local commercial
Divers Local libre
Professionnel Lié à l'activité; activité de loisirs : terrains de sports, showroom, salle d'exposition, hangar équestre. Local professionnel
Divers Local libre

Les étapes de la vente d'un hangar

Quelle que soit la forme sous laquelle un hangar est vendu, vous devez respecter différentes étapes relatives à la vente de votre bien immobilier :

  • faites estimer la valeur de votre hangar, sa valeur varie selon différents éléments :
    • sa superficie : plus ou moindre grande capacité de stockage, hauteur du hangar ;
    • ses équipements : caractère démontable ou permanent avec fondations, ossature métallique, porte automatique, toiture isolée, dallage ;
    • son usage : commercial, agricole, industriel, loisirs, artisanat ;
    • son environnement : situé dans un parc d'activités ou à l'inverse hangar isolé, emplacements de stationnement extérieurs ;
    • sa situation : facilité d'accès, proximité des infrastructures: axes autoroutiers, aéroport, gare.
  • mettez votre hangar en vente en :
    • passant une annonce de vente immobilière sur un site spécialisé en fonction de l'activité exercée : sites spécialisés dans les biens agricoles pour un hangar annexe à une exploitation agricole, site spécialisé dans les activités commerciales si le hangar est destiné à une activité de vente par exemple ;
    • confiant la vente à une agence immobilière qui connaît le marché local.
  • faites réaliser tous les diagnostics immobiliers obligatoires et remettez les à votre acquéreur potentiel ;
  • faites visiter le hangar et apportez les renseignements demandés par votre éventuel acheteur ;
  • signez une promesse de vente ou un compromis de vente avec l'acquéreur intéressé. Faites y figurer les clauses que vous jugez utiles ;
  • signez un acte de vente auprès d'un notaire et remettez les clés au nouveau propriétaire.
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