Transaction immobilière

À jour en Septembre 2017

Écrit par les experts Ooreka

Les étapes d'une transaction immobilière

La plupart des vendeurs choisissent la formule classique pour vendre leur bien immobilier : le propriétaire cède ses droits de propriété à un acheteur après avoir signé avec lui un acte de vente devant le notaire. La transaction immobilière se fait de particulier à particulier ou bien en passant par une agence immobilière.

Immobilier vente classique

Voici les étapes de la transaction immobilière :

  • Évaluation du prix de vente de votre bien.
  • Petites annonces.
  • Visites : avec vous-même ou avec l'agent immobilier.
  • Choix de votre acquéreur.
  • Signature du compromis de vente et versement par l'acquéreur d'une indemnité d'immobilisation.
  • Formalités de vente : diagnostic immobilier...
  • Signature de l'acte définitif de vente devant le notaire, paiement par l'acquéreur du solde du prix de vente, livraison du bien (remise des clés).

Le coût d'une transaction immobilière

Il existe 2 possibilités :

  • Vous vous occupez vous-mêmes de la vente de votre bien : cela ne vous coûte rien de plus que les frais divers occasionnés par la vente.
  • Vous passez par une agence immobilière : en plus des frais liés à la vente, il faudra ajouter la commission de l'agent immobilier (entre 3 et 7 %) généralement comprise dans le prix de vente du bien.

Frais de notaire : c'est généralement l'acquéreur qui s'en acquitte, mais le vendeur doit parfois payer la TVA immobilière si son logement y est soumis.


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