Vente de château

À jour en Juillet 2017

Écrit par les experts Ooreka

Vous souhaitez vendre une demeure de prestige ? Que ce soit pour la vente de château, d'un manoir, d'un hôtel particulier... Pensez à faire estimer la valeur de votre bien !

Vente de château : estimation de sa valeur

Le marché de l'immobilier des demeures de prestige est un marché particulier : les biens proposés sont plus rares, mais il y a également peu d'acheteurs. De plus les achats se font principalement par coup de cœur.

Il est donc essentiel de mettre en avant tous les atouts charme de son château, mais aussi de bien estimer sa valeur. Les châteaux vendus au juste prix restent moins longtemps sur le marché.

La valeur d'un château se définit principalement en fonction de :

  • sa situation géographique ;
  • de son type d'architecture ;
  • de son état ;
  • de son environnement ;
  • de sa superficie ;
  • de son confort.
Critère d'estimation Valeur supplémentaire Perte de valeur
Situation géographique
  • Château situé en région parisienne ou en Provence ;
  • château situé à proximité d'un aéroport ou d'une gare TGV.
  • château situé en pleine campagne ;
  • château difficile d'accès.
Type d'architecture Architecture des 16,17 et 18èmes siècles.
  • architecture récente ;
  • château médiéval.
État Pas ou peu de travaux de confort à effectuer. Gros travaux de réhabilitation à prévoir.
Environnement
  • cadre paisible et agréable ;
  • parc attenant ;
  • vue panoramique.
  • sans parc attenant ;
  • bruyant.
Superficie Plus la superficie est importante moins le prix au m² est élevé
Confort
  • isolation ;
  • chauffage central ;
  • normes actuelles.
  • équipements vétustes ;
  • humidité ;
  • mauvaise isolation.
Classement Château inscrit ou classé comme monument historique -

À qui confier la vente d'un château ?

Un château est un bien immobilier particulier qui touche une clientèle spécifique. Il est donc essentiel de confier sa vente à des professionnels qualifiés.

Pour cela, adressez-vous en priorité à une agence immobilière spécialisée dans la vente de demeures de prestige qui possède déjà un portefeuille de clients intéressés par ce type de biens.

Vous pouvez également déposer une annonce de vente immobilière dans des magazines dédiés au luxe.


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