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À la loupe

Vente immobilier : À la loupe

Plus-value immobilière sur une succession Plus-value immobilière sur une succession

Après un décès entraînant un héritage, vous devez fournir au fisc une déclaration de succession. Cette déclaration doit mentionner notamment les immeubles qui font partie de la succession. Vous devez les déclarer à leur valeur vénale. C'est le (...) Lire la suite

Placements rentables à long terme Placements rentables à long terme

Les placements à long terme les plus rentables sont ceux qui permettent de placer un capital sur plusieurs années en profitant à la fois d'un rendement financier et d'une plus-value significative. Pour obtenir une rentabilité maximale, (...) Lire la suite

Usufruit viager et conjoint survivant Usufruit viager et conjoint survivant

En cas de décès d'une personne mariée, le conjoint survivant peut se retrouver propriétaire de l'usufruit sur les biens du défunt. Qu'il résulte de la loi, d'un testament ou d'une donation de biens à venir (article 759 du Code civil), cet (...) Lire la suite

Home-stager Home-stager

Popularisé par une émission de télévision, le home-staging est aujourd'hui à la mode. Pour mémoire, il s'agit d'effectuer des petits aménagements dans un bien immobilier à vendre, afin de le mettre au goût des acheteurs potentiels. On (...) Lire la suite

ISF sur la résidence principale ISF sur la résidence principale

La loi de finances pour 2018 a supprimé l'ISF pour le remplacer par l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) à compter du 1er janvier 2018. Seuls les biens immobiliers demeurent taxables au titre de l'IFI. L'abattement relatif à la résidence (...) Lire la suite

Droit d’usage Droit d’usage

La propriété d'un bien comporte trois éléments :L'usus : le droit d'utiliser le bien. Le fructus : le droit de percevoir les fruits du bien, c'est-à-dire les revenus qu'il génère. L'abusus : le droit de disposer du bien, par exemple de le (...) Lire la suite

Repérer l'amiante d'un bâtiment avant travaux Repérer l'amiante d'un bâtiment avant travaux

L'utilisation de l'amiante a été interdite en 1997, l'inhalation de ses fibres étant à l'origine de graves maladies, dont certains cancers. Utilisé pour fabriquer de nombreux produits de construction, l'amiante peut se rencontrer aujourd'hui (...) Lire la suite

Décote pour l'achat d'un logement occupé Décote pour l'achat d'un logement occupé

Acheter un logement dans lequel vit un locataire permet d'obtenir une décote, c'est-à-dire de l'obtenir à un prix inférieur à sa valeur réelle. Cette décote se calcule en fonction des possibilités de récupérer le logement pour soi. C'est donc (...) Lire la suite

Déclaration d'un bien immobilier situé à l'étranger Déclaration d'un bien immobilier situé à l'étranger

Un Français vivant en France et possédant un bien immobilier hors de France, peut être obligé de déclarer un bien immobilier à l'administration fiscale française. Cette obligation n'existe cependant que dans certains cas. Ooreka fait le point (...) Lire la suite

Assurance revente maison : se protéger contre la revente à perte Assurance revente maison : se protéger contre la revente à perte

L'immobilier ne fonctionne pas de la même manière que la bourse : on ne cherche pas à acheter au plus bas pour revendre au plus haut, on achète dès que l'on peut. De ce fait, il arrive que l'on achète un logement au moment où les prix au mètre (...) Lire la suite

SCPI ou investissement locatif SCPI ou investissement locatif

L'immobilier locatif est l'un des placements favoris des Français lorsqu'ils souhaitent obtenir un complément de revenus grâce aux loyers tirés d'un bien qu'ils pourront ensuite transmettre à leurs ayants droit. Cet investissement immobilier (...) Lire la suite

Vendre avant d'acheter Vendre avant d'acheter

Déménagement pour raisons professionnelles ou pour simple changement de vie familiale, il faut bien réfléchir avant de vendre son logement pour en acheter un autre. Effectivement, le marché de l'immobilier enregistrant des hausses et des (...) Lire la suite

Pour investir dans l’ancien locatif : passer par des spécialistes Pour investir dans l’ancien locatif : passer par des spécialistes

L'investissement immobilier locatif dans l'ancien est un bon placement, à condition de ne pas acheter un logement nécessitant trop de travaux. À cet égard, utiliser les services d'une structure spécialisée vous évitera de tomber sur un mouton à (...) Lire la suite

Comment acheter un bien immobilier saisi ? Comment acheter un bien immobilier saisi ?

Pour acheter un bien immobilier, choisir une maison ou un appartement saisi peut constituer un vrai bon plan. Voici quelques conseils pour optimiser son achat. Achat d'un bien immobilier saisi : opportunité financière Il est possible (...) Lire la suite

Vendre un bien immobilier à un membre de sa famille Vendre un bien immobilier à un membre de sa famille

Si en principe chacun est libre de disposer de ses biens de la façon dont il le souhaite, lors d'une vente immobilière à un membre de sa famille, quelques règles sont à respecter afin de ne léser ni le fisc ni les héritiers. En effet, à vil (...) Lire la suite

Prêt travaux sur du locatif : régime du réel Prêt travaux sur du locatif : régime du réel

Si vous achetez un bien immobilier à rénover dans le but de le mettre en location, vous avez tout intérêt à opter pour le régime du réel. Celui-ci vous permettra :de réduire votre base d'imposition sur les revenus locatifs ; sans doute de vous (...) Lire la suite

Précautions à prendre pour ne pas se faire avoir dans une vente en réméré Précautions à prendre pour ne pas se faire avoir dans une vente en (...)

Ultime solution lorsque l'on n'est pas en mesure de souscrire un prêt dans une situation financière difficile, la vente en réméré peut permettre de trouver un financement en mettant un bien immobilier en garantie. Cette vente n'est que (...) Lire la suite

Rachat de son bien vendu en réméré : quels sont les frais ? Rachat de son bien vendu en réméré : quels sont les frais ?

La vente immobilière en réméré permet à des personnes en grande difficulté financière de solder leurs dettes, bien qu'inscrites au fichier des incidents de paiement de la Banque de France (FICP). Attention cependant, au bout du compte (...) Lire la suite

Acheter un bien hypothéqué Acheter un bien hypothéqué

Acheter un bien immobilier sur lequel court encore une hypothèque ne comporte aucun risque à partir du moment où le prix d'achat est supérieur au montant de la dette restante. Attention donc aux « bonnes affaires » : acquérir un logement (...) Lire la suite

Bien hypothéqué vendu avant la fin du crédit : que se passe-t-il ? Bien hypothéqué vendu avant la fin du crédit : que se passe-t-il ?

Si vous vendez un bien immobilier dont l'emprunt bancaire est garanti par une hypothèque, vous n'aurez aucune autre démarche à effectuer que celle de consulter un notaire pour lui confier les démarches administratives. Effectivement, vous (...) Lire la suite


Tatie Jeanine n’aura plus le dernier mot

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