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À la loupe

Vente immobilier : À la loupe

Surface cadastrale Surface cadastrale

La surface cadastrale d'une parcelle est celle qui figure dans les documents du cadastre, Administration chargée de déterminer l'état de la propriété foncière au sein d'un territoire donné. Comment est déterminée la surface cadastrale d'une (...) Lire la suite

Devoir de conseil immobilier Devoir de conseil immobilier

Véritables garants de la transaction, les experts immobiliers (agent immobilier et notaire) sont débiteurs d'un devoir de conseil envers les parties. Pour exercer ce rôle de conseil, l'agent immobilier est tenu de se former régulièrement. (...) Lire la suite

Diagnostics obligatoires pour vendre une maison Diagnostics obligatoires pour vendre une maison

Les diagnostics immobiliers sont là pour informer de manière toujours croissante l'acquéreur d'un bien immobilier. Ainsi, ce dernier, parfaitement informé de certaines caractéristiques essentielles du bien convoité, pourra s'engager en pleine (...) Lire la suite

Estimation des domaines Estimation des domaines

La vie des communes est rythmée par des acquisitions, cessions et prises à bail de biens immobiliers. Les lois de décentralisation ayant renforcé le rôle des collectivités territoriales, l'estimation des domaines permet à celles-ci de fixer un (...) Lire la suite

Terrain en viager Terrain en viager

Le viager rend possible la vente de tous types biens immobiliers. Alors évidemment, les plus courants sont les maisons et les appartement (libres ou occupés), et si on pousse plus loin les terrains !     Terrain en viager : définition du (...) Lire la suite

Assurance parking Assurance parking

L'article L. 211-1 du Code des assurances est clair : tout véhicule terrestre à moteur (VTM), est soumis à l'obligation d'assurance « responsabilité civile ». Cependant, il est des circonstances (maladie, retrait de permis, séjour à (...) Lire la suite

Adjudication Adjudication

Vous faites face à des difficultés financières ou êtes créancier d'un tiers qui est propriétaire d'un bien immobilier. Une adjudication est envisageable. De quoi s'agit-il ? Le point sur la question. Adjudication : définition L'adjudication (...) Lire la suite

Surface utile nette Surface utile nette

  Lorsque que vous êtes locataire, la surface utile est inscrite sur votre bail. Néanmoins, il ne faut pas la confondre avec la surface utile nette (SUN). Cette dernière est destinée aux surfaces professionnelles. Le point dans cet article. (...) Lire la suite

Hôtel particulier Hôtel particulier

L'hôtel particulier est un style d'immeuble qui, bien que ne faisant l'objet d'aucune description précise, est facilement reconnaissable. Selon le dictionnaire de l'Académie française, un hôtel particulier désigne la demeure d'une personne de (...) Lire la suite

Exonération de plus-value Exonération de plus-value

Alors que certaines exonérations de plus-value concernent la résidence principale du contribuable, d'autres ont pour but de ne pas défavoriser les revenus les plus modestes. D'autres encore encouragent certaines cessions. Bref, les (...) Lire la suite

Carte professionnelle d'agent immobilier Carte professionnelle d'agent immobilier

Si vous souhaitez ouvrir une agence immobilière, vous allez devoir remplir certaines conditions. Il vous faut tout d'abord détenir une carte professionnelle. Elle vous sera délivrée par la chambre de commerce et d'industrie. Faisons le point. (...) Lire la suite

Garantie d'éviction Garantie d'éviction

Vous venez d'acheter une maison et vous subissez des troubles de jouissance qui remettent en cause votre possession. Vous pouvez peut-être faire jouer la garantie d'éviction. Le point sur cette question. Définition de la garantie d'éviction (...) Lire la suite

Courbe de Friggit Courbe de Friggit

Le prix de l'immobilier a varié en fonction des années. Il a connu une forte croissance pendant les années 2000 à 2008, atteignant une croissance de jusqu'à 8 % par an. Mais la crise des subprimes a entraîné une baisse ou une stagnation des (...) Lire la suite

Usufruit et nue-propriété Usufruit et nue-propriété

Le droit de propriété peut-être démembré et partagé entre plusieurs personnes, l'une possédant l'usufruit, l'autre la nue-propriété. Ces termes, quelque peu obscurs, peuvent vite effrayer les yeux non avertis. Ne partez pas tout de suite, on (...) Lire la suite

Murs commerciaux Murs commerciaux

Les murs commerciaux sont communément appelés murs de boutique. Que vous soyez exploitant ou que vous soyez investisseur, il est essentiel de connaître leurs particularités. Faisons le point ensemble sur les murs commerciaux. Murs (...) Lire la suite

TVA sur terrain à bâtir TVA sur terrain à bâtir

Que vous soyez acheteur ou vendeur d'un terrain à bâtir, il est essentiel de savoir si une TVA viendra s'ajouter au prix de vente. Faisons ensemble le tour de la question. TVA sur terrain à bâtir : définitions Un terrain à bâtir est un (...) Lire la suite

Droit de préférence des parcelles boisées Droit de préférence des parcelles boisées

Si vous êtes propriétaire d'un bien ou terrain à proximité d'une parcelle boisée, le droit de préférence vous concerne. Cette mesure donne un droit d'achat prioritaire aux propriétaires forestiers voisins des parcelles en vente. Le point sur (...) Lire la suite

Indice ICC Indice ICC

L'indice du coût de la construction (ICC) permet de suivre chaque trimestre l'évolution des prix des constructions neuves à usage d'habitation principale. Cet indice ICC sert de base à la révision des loyers et, in fine, à surveiller les cours (...) Lire la suite

Investir dans un parking Investir dans un parking

Acheter une place de parking dans le but de la louer et d'en tirer des revenus peut se révéler une excellente affaire. La location d'une place de parking reste peu encadrée, mais voici ce qu'il faut savoir avant de se lancer dans cet (...) Lire la suite

Vente parfaite Vente parfaite

Que ce soit dans le domaine de l'immobilier ou dans celui du commerce en général, le terme de « vente parfaite » revient souvent. Il concerne le déroulement de la transaction. Cet article fait le point sur la notion de vente parfaite et sur (...) Lire la suite


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