Les étapes de votre projet
1. Que puis-je vendre ?
Vous vous interrogez sur la possibilité de vendre votre bien et dans quelles conditions. Nous répondons à vos questions, que vous soyez propriétaire d’un appartement, d’une ferme agricole ou d’un château ou que vous souhaitiez vendre votre maison louée.
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2. Conditions préalables à la vente
Avant d’entreprendre la vente de son bien immobilier, il convient de s’assurer que le chemin est parfaitement dégagé. Nous faisons le point ici sur quelques-unes des vérifications juridiques nécessaires préalablement à la vente du bien immobilier.
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3. Choisir un intermédiaire de vente
Vous êtes sur le point de vendre votre bien immobilier, et vous hésitez entre le faire seul ou accompagné d’un intermédiaire. Nous vous donnons les clés pour choisir le moyen qui vous est le plus adapté.
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4. Choisir un mode de vente
La législation française est vaste en matière de vente d’un bien immobilier. Selon votre situation personnelle et/ou familiale ou vos projets futurs, vous optez pour l’un ou l’autre des différents modes de vente. Ooreka vous dit tout ce qu’il vous faut savoir sur le sujet.
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5. Estimer le prix de vente du bien immobilier
Pour estimer le prix de vente d’un bien, vous devez connaître ses caractéristiques propres et le situer au sein du marché local. La surface habitable est l’un des premiers critères de sélection pour l’acheteur. Il est important de bien savoir la déterminer avant de procéder à l’estimation de son bien.
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6. Réaliser les diagnostics obligatoires
Plusieurs diagnostics sont obligatoires au moment de la vente d’un bien immobilier. En tant que vendeur, vous avez le devoir d’informer votre acquéreur sur l’achat qu’il réalise. Ooreka vous dit tout sur les diagnostics à effectuer et les documents informatifs à fournir.
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7. Concrétiser la vente
La vente définitive de son bien immobilier résulte d’un long processus qui nécessite une connaissance de ses engagements et obligations en tant que vendeur. Nous vous guidons dans le parcours du vendeur et définissons les contours juridiques du transfert de propriété à travers nos articles.
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8. Point sur l’impôt sur les plus-values immobilières
Lors de la vente de votre résidence, vous cherchez à savoir si le prix versé par l’acquéreur vous est remis dans son intégralité. Nous vous indiquons ici les différents cas qui génèrent un impôt sur la plus-value et vous donnons les outils pour en déterminer le montant.
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Vente immobilière : votre guide gratuit à télécharger
Vous trouverez au sein de ce guide rédigé par des auteurs spécialisés :
- Une vision complète pour comprendre le sujet
- Les infos essentielles pour faire les bons choix
- Des conseils sur les démarches, l'organisation et le financement